目前项目出租率稳定在92%，入驻企业涵盖人工智能、生物医药、集成电路三大战略产业。典型客户包括某全球半导体龙头企业的中国研发中心（租赁面积12000㎡）、某独角兽级医疗科技公司总部（整层6800㎡）、以及多家跨国公司地区总部。租金区间为6.5-8.5元/㎡·天，较周边同类项目低12%-15%，同时享受徐汇区十四五重点产业扶持政策，符合条件企业可获最高300万元开办补贴，以及连续3年地方贡献50%的奖励。